? ? ? ?川西林盤保護(hù)修復(fù)工程是成都市鄉(xiāng)村振興十大工程之一，林盤形態(tài)上“集中與分散”有機(jī)組合，以川西景觀生態(tài)為依托，成為川西地區(qū)特有的鄉(xiāng)村盛景。產(chǎn)業(yè)型林盤作為盤活成都鄉(xiāng)村閑置資源、增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)的重要抓手，在林盤振興進(jìn)程中具有重要意義。
? ? ? ?2021年，四川省在順利完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃和村級(jí)建設(shè)調(diào)整改革“前半篇”任務(wù)的基礎(chǔ)上，又以片區(qū)為單元開展鄉(xiāng)村國(guó)土空間規(guī)劃編制，統(tǒng)籌推進(jìn)“后半篇”改革的重要部署，并將其作為貫通兩項(xiàng)改革“前后半篇”文章的創(chuàng)造性舉措，推動(dòng)改革不斷引向深入。
? ? ? ?川西林盤已成為成都聯(lián)城帶鄉(xiāng)、農(nóng)商文旅體融合發(fā)展的重要載體，也是成都公園城市鄉(xiāng)村表達(dá)的重要形式。
▲?川西林盤構(gòu)成要素及其價(jià)值體系
? ? ? ?功能定位劃分上，川西林盤共有四種類型。本文研究的產(chǎn)業(yè)型林盤包括特色產(chǎn)業(yè)型、聚居和鄉(xiāng)村旅游型林盤兩種類型。
▲?川西林盤類型分類（川西林盤的四種類型分別是聚居和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型林盤、聚居和鄉(xiāng)村旅游型林盤、特色產(chǎn)業(yè)型林盤以及生態(tài)景觀型林盤。）
01 現(xiàn)存問題與發(fā)展趨勢(shì)
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? ? ? ? · 產(chǎn)業(yè)型林盤經(jīng)營(yíng)模式單一，林盤間同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈。
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? ? ? ?農(nóng)商文旅體融合是川西林盤產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，就目前而言，產(chǎn)業(yè)型林盤仍以旅為核心，其他業(yè)態(tài)相對(duì)偏弱，業(yè)態(tài)間粘合度不足。川西林盤是鄉(xiāng)村民宿的重要載體，其營(yíng)業(yè)收入中客房與餐飲超過(guò)了90%。相對(duì)單一的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)往往造成產(chǎn)業(yè)的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)加劇。
? ? ? ?· 林盤多布局散、面積小，整合內(nèi)部零散土地存在困難。
▲?成都川西林盤分類占比圖
? ? ? ?相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年12月，成都市川西林盤調(diào)研總量約23256處，5畝以下林盤占比超過(guò)60%，適宜開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施條件較好的林盤僅占林盤總量的33.1%。碎片化的產(chǎn)業(yè)型林盤板塊難以滿足大體量產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐以及產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地靈活整合。
? ? ? ?· 林盤指標(biāo)體系欠缺，空間形態(tài)管理難。
? ? ? ?現(xiàn)有的相關(guān)辦法與規(guī)定，其中，建設(shè)用地指標(biāo)體系僅包含對(duì)鄉(xiāng)村居住用地的容積率、建筑高度等的把控，難以有效指導(dǎo)日益增多的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的空間形態(tài)發(fā)展。
? ? ? ?■ 發(fā)展趨勢(shì)：產(chǎn)業(yè)型林盤逐漸成為鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)的新業(yè)態(tài)、新場(chǎng)景。
? ? ? ?鄉(xiāng)村旅游是落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中的重要力量和途徑。成都市文化廣電旅游局早已確定戰(zhàn)略目標(biāo)。成都力爭(zhēng)在2035年，打造成“鄉(xiāng)村田園秀麗、民俗風(fēng)情多姿、 生態(tài)五彩斑斕、功能現(xiàn)代時(shí)尚”的世界鄉(xiāng)村旅游目的地。
▲??成都鄉(xiāng)村旅游2017年-2020年相關(guān)指標(biāo)圖
? ? ? ?2017年至2020年，成都市鄉(xiāng)村旅游總體保持增長(zhǎng)趨勢(shì)；產(chǎn)業(yè)型林盤亦成為成都旅游業(yè)中的中堅(jiān)力量。
02 經(jīng)驗(yàn)借鑒
? ? ? ?分析現(xiàn)存問題的同時(shí)，借鑒國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀案例，剖析其成功之處，為成都市產(chǎn)業(yè)型川西林盤發(fā)展提供路徑參考。
? ? ? ?■?國(guó)外優(yōu)秀案例一：日本高知縣馬路村以“產(chǎn)品為中心”的鄉(xiāng)村旅游空間外擴(kuò)。
? ? ? ?馬路村是人口不足千人的偏僻村莊，在原有木材產(chǎn)業(yè)迅速凋零后，村民以柚子作為中心產(chǎn)品，堅(jiān)持工匠精神，歷經(jīng)漫長(zhǎng)創(chuàng)業(yè)歷程之后，最終創(chuàng)造了年銷售額達(dá)2億元的產(chǎn)業(yè)深化升級(jí)。
▲ 日本高知縣馬路村柚子產(chǎn)業(yè)
? ? ? ?■?國(guó)內(nèi)優(yōu)秀案例一：崇州道明竹里-網(wǎng)紅建筑“竹里”助力本土竹編產(chǎn)業(yè)。
? ? ? ?道明竹里設(shè)計(jì)上融合了傳統(tǒng)川西民居建筑肌理與非遺竹編工藝特色元素。落成后不久，它便作為中國(guó)“‘未來(lái)鄉(xiāng)村’建設(shè)”展品，入圍威尼斯建筑雙年展，逐步擴(kuò)大了其網(wǎng)紅效應(yīng)。
▲ “竹里”夜景 圖源于谷德設(shè)計(jì)網(wǎng)
? ? ? ?竹里利用網(wǎng)紅效應(yīng)，擴(kuò)大本土竹編產(chǎn)業(yè)影響力，以設(shè)計(jì)的力量助力產(chǎn)業(yè)復(fù)興、生態(tài)復(fù)興，真正實(shí)現(xiàn)“農(nóng)商文旅研”五維協(xié)同。
? ? ? ?■?國(guó)內(nèi)優(yōu)秀案例二：浙江、海南以“業(yè)態(tài)分類”為導(dǎo)向的建設(shè)用地指標(biāo)體系設(shè)計(jì)。
? ? ? ?通過(guò)梳理相關(guān)資料得知，浙江省用地指標(biāo)體系設(shè)計(jì)中主要?jiǎng)澐譃榻逃?、商業(yè)、旅游、商務(wù)金融、批發(fā)市場(chǎng)、工業(yè)用地6種業(yè)態(tài)類型；海南省主要分為零售商業(yè)、旅館、商業(yè)金融、餐飲4種類型。
▲ 浙江省2021年集體土地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)抽樣
▲海南省2021年集體土地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)抽樣
? ? ? ?浙江省與海南省商業(yè)項(xiàng)目（商務(wù)金融用地除外）容積率、建筑高度、建筑密度的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均普遍高于成都。容積率與建筑密度控制強(qiáng)度由低到高，基本呈現(xiàn): 旅館≤餐飲≤商務(wù)金融≤零售商業(yè)的特征。
03 路徑機(jī)制
? ? ? ?我們分析了現(xiàn)存問題與發(fā)展趨勢(shì)，借鑒國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀案例成功之處，結(jié)合成都推進(jìn)鄉(xiāng)村國(guó)土空間規(guī)劃編制與做深做實(shí)兩項(xiàng)改革“后半篇”工作重點(diǎn)，提出我們的建議。
? ? ? ?■?注重頂層設(shè)計(jì)、切合整合規(guī)劃產(chǎn)業(yè)型林盤。
? ? ? ?《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》以及《關(guān)于加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的意見》中的堅(jiān)持發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建現(xiàn)代鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)體系與產(chǎn)業(yè)型林盤振興相對(duì)應(yīng)。?以片區(qū)為單元編制鄉(xiāng)村國(guó)土空間規(guī)劃期間，充分考慮林盤的整體開發(fā)與規(guī)劃利用。
? ? ? ?■?著力差異化發(fā)展林盤，有效規(guī)避同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。
? ? ? ?強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品為中心的鄉(xiāng)村旅游，多業(yè)態(tài)復(fù)合聯(lián)動(dòng)。深入挖掘生態(tài)資源、民俗文化資源，促進(jìn)農(nóng)商文旅體學(xué)研形態(tài)融合，提高產(chǎn)業(yè)型林盤發(fā)展韌性。
▲農(nóng)商文旅協(xié)同模式（左圖） 圖4-2片區(qū)化統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)型林盤發(fā)展（右圖）
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? ? ? ?■?以點(diǎn)帶面，中心林盤帶動(dòng)周邊片區(qū)資源整合。
? ? ? ?以中心林盤為核心，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、設(shè)施配套、土地利用等方面輻射帶動(dòng)村級(jí)片區(qū)內(nèi)的一般林盤。統(tǒng)籌當(dāng)下和長(zhǎng)遠(yuǎn)，通過(guò)片區(qū)式林盤資源整合，保持規(guī)劃適度彈性，為未來(lái)林盤發(fā)展科學(xué)“留白”。
▲不同指標(biāo)體下產(chǎn)業(yè)型林盤形態(tài)
? ? ? ??■ 彈性化導(dǎo)控，建立健全林盤建設(shè)用地指標(biāo)體系建立。? ? ? ?
? ? ? ?根據(jù)片區(qū)發(fā)展定位，評(píng)估資源環(huán)境容量、地塊區(qū)位條件、人口容量、基礎(chǔ)設(shè)施承載力，制定指標(biāo)；項(xiàng)目主體則通過(guò)投入收益平衡、類似案例借鑒作為指標(biāo)下限，選擇最適宜的指標(biāo)推薦值。
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? ? ? ?隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步提升，鄉(xiāng)村振興成為新時(shí)代的歷史使命。
? ? ? ?產(chǎn)業(yè)型林盤發(fā)展，以片區(qū)統(tǒng)籌為前提，立足自身資源稟賦、挖掘錯(cuò)位優(yōu)勢(shì)，圍繞中心產(chǎn)業(yè)林盤整合片區(qū)林盤資源，優(yōu)化資源配置，才能延續(xù)川西林盤的大美形態(tài)，為鄉(xiāng)村振興譜寫新故事。